基本案情

王女士称：“莫名其妙有人跳出来抢占我的车位，说车位是他的，我该如何维权？”

2020年6月，王女士与李先生签署了《车位转让协议1》，约定李先生将某小区地下二层006号车位（人防车位）转让给王女士，王女士在小区物业办理了登记手续，已实际使用该车位并一直缴纳停车管理费。

2022年3月，张先生未经任何通知将其私家车停放在006号车位上，并称“李先生早就将房子和006号车位一起卖给我了，这个车位应该是我的”。同时出示了关于购买房屋及006号车位的《房屋买卖合同》和《车位转让协议2》，王女士对此并不知情，便立即与李先生联系，了解情况。

李先生表示并未将006号车位转让给张先生，亦未在小区物业办理车位转让更名等相关手续。张先生抢占的行为已经影响了王女士对案涉车位的正常使用，王女士欲起诉要求张先生返还对车位的占有。

关于案涉车位的权属

《中华人民共和国防空法》第二条：“人民防空是国防的组成部分”，《中华人民共和国民法典》第二百五十四条：“国防资产属于国家所有”。人民防空资产属于国防资产的组成部分，其产权应当归国家所有。

本案中，虽然案涉人防车位由小区开发商出资建立，但是国家是否出资并不影响人民防空资产的产权归属，开发商、物业、业主不得进行处分（包括买卖、分割等），仅享有人民防空资产管理、使用或收益的权利。

关于案涉车位转让协议的效力

首先，案涉车位转让协议的签订基于双方当事人的真实意思表示；其次，李先生（原车位使用人）享有转让006号车位使用权的权利，且转让标的系车位使用权，非车位所有权；最后，转让协议的内容未违法法律、行政法规的强制性规定。故案涉车位转让协议合法有效。

关于王女士提起诉讼的权利基础

首先，王女士基于对006号车位的实际占有可向张先生提起占有物返还之诉。占有物返还请求权是指占有人的占有物被侵占时，可以请求侵占人返还占有物的权利。

其次，占有物返还请求权基础是《民法典》第四百六十二条的相关规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭”。

再次，根据上述请求权基础可知，占有物返还请求权的构成要件包括：

1.行使该请求权的主体系占有物的原占有人；

2.行使权利的相对方系占有物的现占有人；

3.相对方侵占占有物或存在妨害原占有人占有的行为；

4.占有物依然存在并且可以返还，若有损害可以请求损害赔偿；

5.自侵占发生之日起一年内行使。

最后，根据上述构成要件将案件事实进行归入，即事实与构成要件能否一一对应，这就需要结合王女士提供的证据材料进行整体分析，由律师进一步设计案件代理方案。

综上，出现问题需及时解决，寻求法律帮助尽可能减少不必要的经济损失。

作者：高婷婷

陕西韬达律师事务所